Dom | Sprzedaż

Opis

 
 Biuro Nieruchomości Vesta prezentuje na sprzedaż nieruchomość położoną w miejscowości Okopy 13, gmina Dorohusk, powiat chełmski.
Dom znajduje się na dużej, zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni około 30 arów.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale również przestronnej, zielonej posesji z rozbudowanym zapleczem gospodarczym, garażami oraz kuchnią letnią. Nieruchomość dobrze sprawdzi się dla rodziny, rodziny wielopokoleniowej, a także dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na warsztat, przechowywanie sprzętu czy własne hobby.
Dom oferuje obecnie około 90 m² powierzchni na parterze. Dodatkowym, bardzo dużym atutem jest poddasze o powierzchni około 50 m², które daje możliwość dalszego wykończenia i adaptacji na pełnowartościową przestrzeń mieszkalną. Pozwala to w przyszłości uzyskać łącznie nawet około 140 m² przestrzeni mieszkalnej i urządzić na poddaszu dodatkowe pokoje, sypialnie, gabinet lub inną część domu według własnych potrzeb.
Dom otoczony jest dużą ilością zieleni. Na posesji znajdują się dojrzałe drzewa, krzewy, trawnik oraz liczne nasadzenia. Do budynku prowadzą wykonane ścieżki, a bezpośrednio przy domu znajduje się wygodna przestrzeń tarasowa. Całość ma spokojny, kameralny charakter i zapewnia dużo prywatności.

Na obecny układ domu składają się 4 pokoje o powierzchniach około 19 m², 12,5 m², 9 m² oraz 8,57 m².
Do dyspozycji mieszkańców są również dwie kuchnie – około 15,5 m² oraz 6 m², co może być szczególnym atutem w przypadku zamieszkania większej lub wielopokoleniowej rodziny.
W nieruchomości znajdują się ponadto dwie łazienki, dwa przedpokoje o powierzchniach około 8 m² i 3 m² oraz dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 7,5 m², które może pełnić funkcję gabinetu, domowego biura, garderoby albo dodatkowego pokoju.

Poddasze o powierzchni około 50 m² stanowi dodatkowy potencjał nieruchomości. Przestrzeń można wykończyć i zaadaptować na cele mieszkalne, uzyskując kolejne pokoje lub niezależną strefę dla domowników. Jest to szczególnie interesująca możliwość dla rodziny, która potrzebuje większej powierzchni obecnie lub chciałaby powiększyć dom w przyszłości bez konieczności jego rozbudowy.
Wnętrza utrzymane są w tradycyjnym, domowym stylu i nadają się do użytkowania, pozostawiając jednocześnie przyszłemu właścicielowi możliwość stopniowego odświeżenia lub modernizacji zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Dom został docieplony styropianem o grubości 15 cm. Dach pokryty jest blachodachówką. Zamontowane są drewniane, dwuszybowe okna firmy Włoszczowa, wymieniane około 2016 roku.
Źródłem ogrzewania jest obecnie piec węglowy, przy czym istnieje możliwość przyszłej modernizacji systemu, np. poprzez zastosowanie kotła na pellet.
Nieruchomość posiada wodę z sieci wodociągowej, natomiast odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba.
Jednym z największych atutów tej oferty jest dodatkowa zabudowa znajdująca się na posesji. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają garaże, kuchnia letnia oraz budynki gospodarcze. Zapewniają one dużą ilość dodatkowej przestrzeni do przechowywania, garażowania samochodów i sprzętu, urządzenia warsztatu lub wykorzystania zgodnie z własnymi potrzebami.
Cała posesja o powierzchni około 30 arów daje bardzo duże możliwości zagospodarowania. Budynek mieszkalny, część ogrodowo-rekreacyjna oraz zabudowania gospodarcze tworzą funkcjonalną całość, a duża ilość zieleni sprawia, że nieruchomość zachowuje przyjemny charakter rodzinnego domu z własnym ogrodem.
Lokalizacja – Okopy, gmina Dorohusk
Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Okopy, w bezpośrednim sąsiedztwie Dorohuska. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie i dużą prywatną przestrzeń z dogodnym dostępem do podstawowej infrastruktury.
To miejsce szczególnie dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, mieć do dyspozycji dużą działkę, własny ogród, garaże i zabudowania gospodarcze, a jednocześnie nie chcą być całkowicie odcięte od codziennych usług.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• działka o powierzchni około 30 arów,
• około 90 m² powierzchni na parterze,
• dodatkowo około 50 m² poddasza z możliwością wykończenia i adaptacji na cele mieszkalne,
• możliwość uzyskania docelowo około 140 m² przestrzeni mieszkalnej,
• 4 pokoje,
• 2 kuchnie,
• 2 łazienki,
• dodatkowe pomieszczenie około 7,5 m² – możliwość urządzenia gabinetu, biura, garderoby lub dodatkowego pokoju,
• możliwość powiększenia części mieszkalnej bez rozbudowy budynku,
• dom docieplony 15 cm styropianu,
• dach pokryty blachodachówką,
• drewniane, dwuszybowe okna firmy Włoszczowa, wymieniane około 2016 roku,
• woda z sieci wodociągowej,
• szambo,
• ogrzewanie węglowe z możliwością przyszłej modernizacji, np. na pellet,
• garaże,
• kuchnia letnia,
• budynki gospodarcze,
• ogrodzona i zagospodarowana posesja,
• dużo zieleni, dojrzałych drzew i nasadzeń,
• spokojne otoczenie w pobliżu Dorohuska.